8月15日，“長租公寓增值之道-樂乎有朋公寓產業(yè)鏈高端沙龍U15期”，樂乎公寓有朋學院城市巡講活動，在上海舉辦，聯合行業(yè)內最具影響力品牌，資深的行業(yè)領袖登臺開講，為業(yè)界同仁帶來最全面的長租公寓經營方略，讓公寓的朋友們更準確的“排兵布陣”，輕松念好生意經，打響一手的好算盤。
本次大咖面對面的演講互動，特邀樂乎公寓創(chuàng)始人/CEO、有朋學院金牌導師、房東東公寓培訓學院金牌導師羅意，果加智能創(chuàng)始人/CEO段方華，蜂鳥屋創(chuàng)始合伙人段純海，樂乎公寓法務總監(jiān)、董事會秘書王佳玉，探討產業(yè)未來，解鎖長租公寓雙贏密碼。聽者意猶未盡，觀者連連稱贊，大咖觀點引爆現場。
羅意談《新公寓時代政策解讀》，用最直觀的行業(yè)視角解讀運營痛點。談道樂乎對的成長，通過輕資產運營輸出快速獲取管理房源，并用互聯網思維優(yōu)化服務流程并深挖客戶價值，最大程度提升管理效率和非租金收入占比，站在第三方的角度與大家進行分享，歡迎有意愿在公寓領域掘金的朋友們，與樂乎進行合作;他講到，在9月底，樂乎的精品商務、藍領公寓、城中村改造項目產品線將全面落地。
羅意分享“長租運營商的五項修煉”，強調公寓企業(yè)需擁有持續(xù)獲取低價資產的能力、體系化的投資和資管能力、高周轉項目生產能力、具有競爭力的運營效率、互聯網運營能力;詳細列舉了樂乎公寓的重要案例，講解了員工的培訓機制與用人策略;他談到不同的資本視角，他認為市場目前是亂花漸欲迷人眼，投資邏輯是不同的;思考長租公寓護城河，他認為，“規(guī)模不是最根本的競爭方向，長租公寓運營未來將是，從資產運營向資產+客戶運營并重，長租公寓將蛻變?yōu)殚L租產品，脫離單一公寓屬性，成為硬件+軟件深度融合的互聯網居住體驗的大產品”。他強調，未來公寓將是場景化的產品，長租公寓的單店體量會大大增加，社區(qū)公寓將會增多，輕重在打通之后，企業(yè)基因將是決定相互融合的最佳切入依據。
段純海在《探索公寓融資新模式》中講道，資金是實現夢想的核心瓶頸，逐個分析了長租公寓十大融資方式，即，保險資金、銀行融資、資產證券化、股權融資、保理、品牌運營融資、P2P、租金分期、融資租賃、私募基金，在案例講解中，分析了樂乎公寓的融資模式。他坦言，目前產業(yè)市場正處于擴大管理規(guī)模與搶占市場份額的競爭階段，需要通過規(guī)模優(yōu)勢整合上下游產業(yè)鏈以提升自身盈利能力。
王佳玉以《公寓拿房過程中的法律風險防范》為題，普及法規(guī)要求和經營注意事項。對住房租賃相關政策進行了回顧。重點講解了公寓項目拿房過程中風險評估基礎要點與抵押權法律風險防范。她強調長租公寓經營必須在合規(guī)的前提下，不得存有僥幸心理。
段方華《公寓智能管理體系建設》主題演講，有趣又有料，為在座的朋友們打開了一幅長租公寓發(fā)展長卷，談產業(yè)布局與軟、硬件技術研發(fā)的快速發(fā)展。簡述了我國長租公寓發(fā)展史，從最早使用表格或系統進行公寓生意管理到如今房源管理 +人員管理 + 智能硬件管理;深度剖析了公寓智能管理體系搭建，她強調智能管理體系建設，要眼光長遠，才能有更好的發(fā)展。
樂乎有朋公寓產業(yè)鏈高端沙龍作為行業(yè)盛典，吸引眾多目光，行業(yè)政策、法律法規(guī)、前沿觀點等干貨內容紛紛上演，為資本探路，為從業(yè)者支招，為掘金者領航。此次活動是樂乎公寓旗下有朋學院推出的品牌工程，已進入第二輪，為全國各地的業(yè)界同仁解決發(fā)展痛點，牽手行業(yè)內的各版塊的朋友，以多贏的合作模式，共建一個健康有序的住房租賃產業(yè)市場。
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