你的停車資產也許比你想象中更能賺錢。

在傳統觀念中，停車場僅僅被視為提供物理空間的基礎設施，盈利仍然依賴傳統的“坐商模式”，久之便會面臨不小的經營壓力。對于其中的經濟價值，限于技術手段以及自身局限，很多運營者并沒充分發(fā)揮，實為可惜。

然而隨著現代技術的加持，一旦我們賦予其智能化，停車場就能夠演變成數字資產，最終實現空間價值和收入的雙重突破。

停車資產，是一座值得好好挖掘的富礦。

停車資產從“傳統粗放管理”轉向“數字化資產管理”。

停車作為勞動密集型傳統行業(yè)的代表，人力支出占到了運營成本的60%以上，怎樣以科技手段有效實現人力降本，已成為行業(yè)運營決勝的賽點。

只有實現數字化資產管理，才能有效規(guī)模化持續(xù)化地發(fā)展業(yè)務。如停車場的無人值守模式，就降低了崗亭、巡檢等工作的人力依賴，提升事件發(fā)現處理的效率。

如何通過數字化資產管理，進一步降本增收?在此基礎上，若能借助人工智能、IOT物聯網、云計算和大數據分析等前沿數字化技術，構建起停車場更加高效的數字化管理能力，便能做到危險可預判、行為可監(jiān)管、證據可留存、數據可分析的全面數字化管理，為車場運營提供更精益、更高效、更智慧的決策支撐，實現資產運營增值空間提升。

停車場高能耗難題待解，綠色節(jié)能是否成為降本新利器?

停車場能耗作為成本大頭，是否能實現有效縮減?并非運營商自行決定的電價和居高不下的能源消耗，成為橫亙在停車場運營者和高收益之間的難題。

在節(jié)能減排的大背景下，綠色車場概念的提出，成為一種針對性的新思路。通過數字化能源控制與節(jié)能設備，智能化降低不必要消耗;利用引進節(jié)能照明燈具和數字化照明控制系統，即實現“人來燈亮，人去轉暗，自動休眠，按需照明”;將停車充電一體化，最大化實現停充效率;以及通過配備儲能充電站，利用峰谷價差來實現盈利等，這種集停充儲+節(jié)能于一體的綠色組合拳，將有望破解停車場成本“魔咒”，大幅度增加項目經營利潤。

生態(tài)商業(yè)化是改善停車資源錯配，盤活停車資產的捷徑之一。

多元化需求與服務日漸成形的年代，物聯網、云計算、大數據、人工智能、新能源……正在使停車場變成一個無限包容的空間。在如此大的增量市場下，還有什么生態(tài)價值值得我們再去挖掘?商業(yè)化運營就是其中之一。

無論是通過分時租賃、預約停車服務等車位運營手段，優(yōu)化資源配置，提升車位周轉率，從而增加收入;還是通過多元增收策略，如用戶拉新、積分兌換、支付營銷等空間運營服務，提升用戶粘性并創(chuàng)造新的收入流;亦或是利用大數據和用戶畫像能力結合線上線下廣告進行精準營銷，為合作伙伴拉新客戶，促進商品銷售和品牌傳播，從而增加收益。以上種種均能提升車位利用率，構建停車復合場景，為停車場創(chuàng)造全方位的生態(tài)價值。

捷順科技，正在為停車資產帶來更加充分的生長空間。

停車資產數字化運營管理方案，由捷順科技子公司捷順智城率先創(chuàng)新性提出，標志著停車行業(yè)正式進入智慧化、數字化的新時代。其為一種以數字化技術和專業(yè)運營手段為基礎的管理模式，旨在通過AI空間數字化、綠色低碳化、生態(tài)商業(yè)化、服務標準化等舉措，降低企業(yè)成本、提升資產管理效率，并實現資產增值。通過精細化管理和優(yōu)化空間服務，方案還能顯著提高停車場服務品質，為車主提供高效、智慧、便捷的停車體驗和多樣化空間服務。

它不僅解決了城市停車難題，更為停車場運營商提供了一種全新的盈利模式。其中，捷順科技的核心合作模式——存量兜底+增收分成，為客戶提供了穩(wěn)健的風險控制和收益分享機制，使其在存量市場環(huán)境下緩解資金壓力，實現合作共享。

隨著技術的不斷進步和應用的不斷深入，我們有理由相信，選對合作伙伴，停車場這門生意可以更省心更專業(yè)更增收，停車服務體驗將更加便捷、高效、智能，停車場將迎來更加旺盛發(fā)展生命力。

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