疫情之下，智慧社區(qū)建設浪潮興起。有分析認為，近期債市融資井噴，在數(shù)字經濟和健康居住的風口下，房地產行業(yè)可能有新的動向。

日前，實地地產集團(下稱“實地地產”)向香港聯(lián)交所遞交招股書，開啟赴港IPO之旅。以智慧社區(qū)為引領的實地地產能否借力國際資本，迎來新的局面?zhèn)涫苁袌鲫P注。

實地地產成立于2006年，自創(chuàng)立之初便以科技驅動地產進行布局，經過14年的快速發(fā)展，成績亮眼。在房企遭受新冠肺炎疫情沖擊的2020年前五月，實地地產取得全口徑銷售額超百億元的成績，成為為數(shù)不多業(yè)績正增長的房企。在業(yè)內人士看來，這與實地地產近年來不斷打造的智慧人居、科技型偏高端住宅項目有所關聯(lián)。

克而瑞《2020年1-5月中國房地產企業(yè)銷售TOP100排行榜》

值得注意的是，在實地地產長達700多頁的招股書里，“智慧”這一關鍵詞出現(xiàn)了140次。

招股書顯示，實地地產“堅持開發(fā)眾多具優(yōu)質設計的智慧住宅，加上基于智能人居云技術的一站式智能人居生態(tài)系統(tǒng)并配備先進智能設施。”

據(jù)了解，近年來，實地地產一直致力于以科技重塑居住生態(tài)，將住宅產品力的提升作為重要抓手，并于2018年首推“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”。

“智慧人居生態(tài)系統(tǒng)”，是實地地產從用戶痛點出發(fā)，研發(fā)出智能產品、數(shù)據(jù)分析、生活配套三位一體的服務體系。實地地產通過整合先進技術、智能家具及電子產品，讓智能人居生態(tài)系統(tǒng)可有效覆蓋整個小區(qū)，由此滿足用戶對居住環(huán)境安全、家庭健康、時間管理、情感交互等多維度的需求。

疫情期間，實地地產依托智慧社區(qū)的大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網、人工智能等科技力量，借助健康碼、種子集市、智能物流機器人hachi delight、家有健康等智能配套產品，破解了社區(qū)防控、安全采購、無接觸配送、社區(qū)醫(yī)療等諸多傳統(tǒng)社區(qū)痛點，實現(xiàn)了更高效科學的社區(qū)防疫。

實地地產智能物流機器人hachi delight

多年來，實地地產的智慧人居版圖也在不斷擴張。據(jù)招股書披露，截止今年一季度末，實地地產合共持有37個處于不同開發(fā)階段的地產項目，總建筑面積為1430萬平方米，遍布全國25城。業(yè)內人士表示，以智慧社區(qū)為契機，實地地產啟動赴港IPO，或將打開科技地產行業(yè)新局面。

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